【香港簡樸房登記指南】

香港簡樸房登記已展開

香港《簡樸房條例》已於2026年3月1日正式生效，房屋局同步啟動登記制度與認證制度，規管全港住宅分間單位（俗稱劏房）的標準，分間單位業主/經營者須完成登記，方可合法出租並享有寬限期，未登記或未認證單位如在2030年2月28日後仍以分間單位形式租出，將面臨刑責。本文將剖析香港簡樸房登記的流程、收費、期限、文件及其他注意事項，協助分間單位的業主/經營者更順利完成登記。

香港簡樸房登記途徑

現時如提交簡樸房登記的相關表格，可以透過網上提交、郵遞或親身投遞。

• 網上提交 ：申請人可選擇將表格郵寄至尖沙咀郵政信箱90888號
• 親身投遞 ：親臨灣仔告士打道5號稅務大樓30樓投遞箱
• 郵遞 ：如申請人已登記「智方便+」，可於簡樸房專題網站 www.bhu.gov.hk 提交電子表格

如對簡樸房登記申請表有任何查詢，請與房屋局分間單位專責小組聯絡，電話 3611 0248。

簡樸房登記相關表格

表格REG-01: 寬限期登記申請表

成功完成寬限期登記的樓宇單位可獲得在登記期完結後起計 36 個月的寬限期（即 2027 年 3 月 1 日至 2030 年 2 月28 日），所以成功登記其樓宇單位的申請人／擁有人／營運人應在寬限期完結前及早安排完成所需的單位改造工程，並且就已登記樓宇單位內的分間單位遞交簡樸房認證申請。

注意事項

申請人須為樓宇單位的唯一擁有人，或獲樓宇單位所有擁有人書面同意其作出申請的人士。具體而言，如申請人是樓宇單位的其中一名共同擁有人，須提交其餘所有共同擁有人的書面同意。如申請人並非樓宇單位的擁有人，須提交樓宇單位所有擁有人的書面同意。

REG-01 - 寬限期登記申請須提交的文件

房屋局分間單位專責小組一般會在收妥全部須提交的文件及表格後 15 個工作天內完成處理申請，並向申請人發出通知書告知申請結果，提交申請時夾附下列的文件，房屋局分間單位專責小組可更快處理寬限期登記申請，否則可能導致處理申請出現延誤，甚或無法處理申請。

• 已填妥的寬限期登記申請表
• 申請人的身份證明文件副本（除非申請人選擇親臨房屋局分間單位專責小組辦事處遞交申請表並出示其身份證明文件正本，以供辦事處職員查核），並請於身份證明文件副本上列明「副本」二字，房屋局分間單位專責小組完成處理申請後，會銷毀該身份證明文件副本
  （註：申請人如屬自然人，須提交其香港身份證或護照副本；如申請人屬公司（包括法人團體如有限公司、合夥；或其他不屬法團的團體），則須提交其商業登記證副本）
• 樓宇單位的業權證明（即在土地註冊處取得的最新土地登記冊或業權註冊紀錄）
• 相關分間單位已獲差餉物業估價署批署的租賃通知書（即表格 AR2）或租賃協議的副本
• 如申請人屬公司，須提交授權文書（例如公司董事局相關會議紀錄╱決議的核證副本），證明簽署本申請表丁部的人士已獲該公司正式授權

寬限期登記申請表並非全是必填的資料，填寫時請細閱申請表每個部分的指引。

按此下載 寬限期登記申請表 的PDF 版本

表格BHU-01: 簡樸房認證申請表

• 簡樸房認證申請由 2026 年 3 月 1 日起可遞交予房屋局分間單位專責小組。
• 每個分間單位的認證申請費為港元$3,000，為鼓勵樓宇單位／分間單位的擁有人／營運人盡早進行寬限期登記及取得簡樸房認證，在 2029 年 2 月 28 日或之前遞交的簡樸房認證申請，申請費可獲減免 :

注意事項

申請人須為擬申請簡樸房認證的分間單位所處樓宇單位的唯一擁有人，或獲該樓宇單位所有擁有人書面同意其作出申請的人士。具體而言，如申請人是該樓宇單位的其中一名共同擁有人，須提交其餘所有共同擁有人的書面同意。如申請人並非該樓宇單位的擁有人，須提交樓宇單位所有擁有人的書面同意。申請人可在同一份申請表中為同一樓宇單位內一個或多於一個分間單位申請簡樸房認證。

除符合資格獲豁免申請費的申請外，房屋局分間單位專責小組收到申請後，會向申請人發出繳費單。申請人須在限期內完成繳費，否則申請可能會被拒絕。申請人如使用簡樸房專題網站（www.bhu.gov.hk）上的電子申請表經網上遞交申請，可選擇以「轉數快」即時繳交申請費或選擇由房屋局分間單位專責小組發出繳費單並在限期內完成繳費。

BHU-01 - 簡樸房認證申請須提交的文件

在房屋局分間單位專責小組收妥全部須提交的文件及完成處理申請後，房屋局分間單位專責小組會向申請人發出通知書告知申請結果。實際處理時間視乎申請的複雜程度、是否獲選取作審核等因素而定。為讓房屋局分間單位專責小組能盡快處理簡樸房認證申請，提交申請時請夾附下列全部須提交的文件，否則可能導致處理申請出現延誤，甚或無法處理申請。

• 已填妥的簡樸房認證申請表
• 申請人的身份證明文件副本（除非申請人選擇親臨房屋局分間單位專責小組辦事處遞交申請表並出示其身份證明文件正本，以供辦事處職員查核），並請於身份證明文件副本上列明「副本」二字，房屋局分間單位專責小組完成處理申請後，會銷毀該身份證明文件副本；
  （註：申請人如屬自然人，須提交其香港身份證或護照副本；如申請人屬公司（包括法人團體如有限公司、合夥；或其他不屬法團的團體），則須提交其商業登記證副本）
• 樓宇單位的業權證明（即在土地註冊處取得的最新土地登記冊或業權註冊紀錄）
• 指明專業人士根據房屋局分間單位專責小組發出的《指明專業人士核證報告表》擬備及簽署的核證報告
  
• 如申請人屬公司，須提交授權文書（例如公司董事局相關會議紀錄╱決議的核證副本），證明簽署本申請表戊部的人士已獲該公司正式授權

按此下載 簡樸房認證申請表 的PDF 版本

BHU Solution 簡樸房認證服務

2至3個簡樸房單位 : 每1個分間單位 / $10,500 
4至10個簡樸房單位 : 每1個分間單位 / $8,500
10個以上簡樸房單位 : 每1個分間單位 / $6,500

在基本住房單位設計和建造前，指明專業人士會參與其中，到最後提供正式證明及驗證報告，包括 :

i) 審查/評估客戶提供的初步設計
ii) 就材料/安裝規格提供建議
ii) 在裝修階段和完工階段進行實地檢查,以確定是否存在任何不合規工程,以便判頭跟進
iv) 進行最後階段驗收,並提供正式證明及報告，證明其符合《簡樸房條例》中規定的簡樸房認證要求

在簡樸房業主或經營者未決定是否選用上述計劃之前，我們可以先安排簡樸房室內設計師到單位作首次勘察，收費港元$800。勘察後會提供勘察報告，讓業主或經營者初步掌握簡樸房單位需要改進的地方及部份，透過改善工程的報價決定是否繼續經營簡樸房。歡迎隨時向我們的客服人員預約我們的勘察服務。