簡樸房認證服務 - 認證報告

「簡樸房」是香港政府針對分間樓宇單位（俗稱「劏房」）制定的新法規名稱。目前香港有大量劏房，雖然滿足了部分居民的居住需求，但許多單位都存在空間狹小、衛生惡劣、消防和結構安全等嚴重的問題。這項新法規旨在從根本上解決這些劣質劏房問題，要求所有分間單位必須符合最低標準並獲得認證，以確保居民有合理和安全的居住環境。

這項規管制度適用於所有位於住用建築物或綜合用途建築物住用部分內，並被分間成兩個或以上獨立隔間的樓宇單位。不過，一些處所如床位寓所、酒店、安老院、學校宿舍和公屋等則被豁免，不受此法規的規管。

政府為現有分間單位設立了一個為期12個月的過渡性登記制度。登記期從2026年3月開始。成功登記的單位將獲得36個月的寬限期，以進行必要的改建工程並申請認證。這段總共48個月的時間，也為現有租約提供4年的租住權保障。除非你未經登記，否則在寬限期內，只要你配合政府要求進行改造，通常不會立即面臨處罰。

根據草案，一個合法的「簡樸房」必須符合以下幾項最低標準，其中包括：
* 內部樓面面積： 每個單位的面積至少8平方米。
* 樓底淨高度： 淨高度至少2.3米，橫梁下空間至少2米。
* 安全設施： 需符合消防和結構安全要求，並設置獨立的火警偵測器和滅火器。
* 衛生設施： 每個單位必須有獨立且防水的廁所，以及獨立的供水點和洗滌盆。
* 水電費： 每個單位必須安裝獨立的水錶和電錶，以防止濫收費用。