簡樸房的專業服務
BHU Solution（Basic Housing Units Solution）專注於為業主提供一站式簡樸房服務，致力協助改善現有「劏房」環境，確保符合政府規定的簡樸房標準。我們的服務範圍廣泛，涵蓋簡樸房的專業設計、裝修施工以及認可工程師的專業支援，確保施工過程及單位合符《簡樸房條例》法規。除此之外，BHU Solution還負責相關文件的處理與申請，方便業主無憂完成整個轉型過程，透過我們的專業服務，業主不僅能提升物業單位質素，更可保障租金收入的合法性，使物業投資更有保障。BHU Solution的目標是為香港的業主改善分間單位的質素，迎合法例要求，提供切實可行的方案，在提升租客居住環境的同時，亦維持業主的利益。
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簡樸房的法定標準
簡樸房議案於2021年由港澳辦主任夏寶龍首次提出，香港要告別低質素劏房後，特區政府隨即展開研究與諮詢。2023年成立相關工作組並2024年施政報告正式提出以立法方式規管劏房，將合標準單位命名為簡樸房。2025年6月政府提交《簡樸房條例草案》予立法會審議，預計同年10月會期結束前完成立法。《簡樸房條例草案》設立了單位面積、消防安全等多項標準，並規定自2027年3月起出租不合規劏房為刑事罪行。整個推動過程強調透明登記、專業認證及寬限期，促使業主改善劏房環境，平穩取締劣質劏房，保障基層住戶的居住安全和生活質素。
簡樸房登記
簡樸房登記時間表方面，政府計劃在2026年3月開始接受劏房登記，一年登記期內業主持續申請成為簡樸房。
有效期及寬限期
簡樸房認證有效期5年，完成簡樸房的登記後，業主有36個月(即3年)時間的寬限期改善不合標單位。
劏房業主刑責
政府計劃2027年3月1日起，若涉及非法出租沒有有效登記及認證的分間單位，違例可被罰款10萬元及監禁兩年等。
《簡樸房條例草案》的常見問題及解答
什麼是「簡樸房」？這項新法規要解決什麼問題？
「簡樸房」是香港政府針對分間樓宇單位（俗稱「劏房」）制定的新法規名稱。目前香港有大量劏房，雖然滿足了部分居民的居住需求，但許多單位都存在空間狹小、衛生惡劣、消防和結構安全等嚴重的問題。
這項新法規旨在從根本上解決這些劣質劏房問題，要求所有分間單位必須符合最低標準並獲得認證，以確保居民有合理和安全的居住環境。
哪些分間單位需要符合新法規？公屋或學校宿舍也包括在內嗎？
這項規管制度適用於所有位於住用建築物或綜合用途建築物住用部分內，並被分間成兩個或以上獨立隔間的樓宇單位。
不過，一些處所如床位寓所、酒店、安老院、學校宿舍和公屋等則被豁免，不受此法規的規管。
現有的劏房單位如何處理？如果我的單位目前不符合標準，政府會立即處罰我嗎？
政府為現有分間單位設立了一個為期12個月的過渡性登記制度。登記期從2026年3月開始。
成功登記的單位將獲得36個月的寬限期，以進行必要的改建工程並申請認證。這段總共48個月的時間，也為現有租約提供4年的租住權保障。除非你未經登記，否則在寬限期內，只要你配合政府要求進行改造，通常不會立即面臨處罰。
成為合法的「簡樸房」需要符合哪些最基本的條件？
根據草案，一個合法的「簡樸房」必須符合以下幾項最低標準，其中包括：
* 內部樓面面積： 每個單位的面積至少8平方米。
* 樓底淨高度： 淨高度至少2.3米，橫梁下空間至少2米。
* 安全設施： 需符合消防和結構安全要求，並設置獨立的火警偵測器和滅火器。
* 衛生設施： 每個單位必須有獨立且防水的廁所，以及獨立的供水點和洗滌盆。
* 水電費： 每個單位必須安裝獨立的水錶和電錶，以防止濫收費用。
如果業主沒有登記或認證就繼續出租劏房，會有什麼後果？
在沒有有效登記或認證的情況下非法出租分間單位，屬於違法行為。
初犯者最高可被處以第6級罰款（10萬元）和監禁兩年。如果案件循公訴程序審理，最高罰款更高達30萬元並監禁三年。此外，如果未能遵辦政府發出的糾正通知書，或提供虛假資料，同樣可能面臨嚴厲的罰款及監禁。